Vous souhaitez constituer votre patrimoine ou préparer votre retraite? Différentes options s'offrent à vous. En effet, il existe des placements classiques tels que les comptes d'épargne, les actions, l'assurance-vie, etc. Mais avez-vous déjà pensé à l'investissement immobilier? On le voit aujourd'hui plus que jamais, l'immobilier est toujours et reste la valeur refuge. Une brève description des avantages à tirer d'investir dans des biens locatifs.
grande stabilité
L'immobilier vous offre une grande stabilité, c'est un investissement sûr et stable. En tout cas, beaucoup plus sûr et plus stable que, par exemple, le marché boursier. En effet, vous avez encore peu de chance que votre appartement perde la moitié de sa valeur en une journée car il y aurait eu un mauvais article dans la presse. Le marché boursier est un environnement très volatil, l'immobilier ne l'est pas.
Un investissement avec un retour sûr
Le second, pour un investissement relativement stable et sûr, vous offre un très bon rendement. Investir dans des biens locatifs peut présenter un rendement de 3, 4, 5, 6 jusqu'à 10, voire 12%! Mais tout dépend du marché sur lequel vous investissez et du type de bien sur lequel vous vous positionnez.
Dans la plupart des investissements dits "classiques", il sera difficile voire impossible de dépasser 2 ou 3% de rendement. Les agents immobiliers, en revanche, peuvent les dépenser sans problème.
Investissement immobilier à louer : une opportunité flexible
Ainsi, en plus de cette sécurité et de cette stabilité, cet investissement est également flexible. Votre bien, lorsque vous l'achetez, vous pouvez à tout moment décider de le revendre. Il n'est pas enfermé pendant un certain nombre d'années, vous pouvez donc le revendre. C'est un énorme avantage par rapport aux investissements bancaires qui peuvent être soumis à des règles de retrait strictes.
Financez-le sans percer le bas de laine
Vous pouvez sûrement financer votre investissement immobilier avec votre épargne. Mais le grand avantage est qu'il peut être financé principalement par un prêt. Vous pouvez faire taire votre petit bas de laine sans le toucher.
Les taux des prêts bancaires sont aujourd'hui historiquement bas. Même s'ils peuvent fluctuer un peu, gagner ou perdre un peu, ils sont vraiment exceptionnellement bas et il serait dommage de les perdre.
Bénéficiez d'une aide à l'investissement locatif
Ainsi, sécurité, performance, flexibilité et aussi, financé par le crédit, l'investissement immobilier présente de nombreux avantages. Dans tous les cas, pour se constituer un patrimoine il est vrai qu'il est toujours conseillé de diversifier ses placements. Nous vous encourageons à vous diriger vers l'investissement immobilier.
Enfin, dernier conseil, prenez une heure avant de vous lancer dans votre investissement. Vous prenez une heure pour un rendez-vous avec un agent immobilier qui peut vous conseiller, vous expliquer tous les tenants et les aboutissants de l'investissement immobilier, avec ou sans loi Pinel, vous expliquer comment il peut vous accompagner dans l'achat mais aussi dans la gestion de votre propriété.
Car c'est une étape de plus, après avoir trouvé l'appartement que vous souhaitez louer, trouver un locataire et le gérer au quotidien est un autre problème. C'est aussi quelque chose à garder à l'esprit. Mais avant, commencez par consulter un agent immobilier, il saura vous guider et vous orienter vers l'investissement le plus approprié à votre situation et à vos objectifs.
Simuler un prêt immobilier
Vous avez un projet immobilier, que ce soit pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale, vous devrez sûrement solliciter un prêt auprès de la banque.
Avant de vous rendre chez votre banque et ses concurrents pour obtenir les meilleures conditions possibles pour votre crédit immobilier, vous pouvez faire une simulation sur un site en ligne pour déjà avoir une idée du montant final de votre projet.
Pour cela, vous pouvez obtenir plus de conseils ici en vous rendant sur le site lesfurets.com.
En effet, en vous rendant sur ses pages spécialisées dans le domaine immobilier, vous pourrez trouver les informations et conseils indispensables pour faire votre future demande de prêt. Vous découvrirez également tous les calculateurs pour vérifier votre capacité d'endettement, votre taux d'endettement. Vous pourrez ainsi vous faire une idée de votre situation financière actuelle afin d'anticiper d'éventuelles questions de la banque. Cela vous permet de faire le point sur vos dépenses mensuelles ainsi que sur vos revenus et de voir si votre budget est équilibré ou non, si vous parvenez à économiser de l'argent et à mettre de côté un peu d'argent chaque mois. Vos actifs financiers et immobiliers, si vous en possédez, seront également analysés lors de votre demande de prêt. Tous ces éléments entrent en jeu lorsque vous souhaitez faire une demande de financement pour un projet immobilier.
Il est donc important de réaliser des simulations en amont auprès d'un site spécialisé avant de vous rendre en rendez-vous avec votre conseiller bancaire. Cela évitera les mauvaises surprises.
Il est important d'avoir une idée générale du budget total de votre projet. Pour cela vous pouvez aussi lire des articles sur un site intéressant qui parlent des prix au mètre carré des maisons et notamment des maisons en bois qui sont à la mode.
Vous pourrez découvrir un style de maison auquel tout le monde ne pense pas forcément et surtout son prix, parfois peut-être plus abordable qu'une maison traditionnelle.
Alors, entre la maison traditionnelle et la maison en bois, il y a peut-être matière à réflexion avant de se lancer tête première dans votre projet immobilier. En effet, il est important de connaître le budget total qui peut être investi dans le projet pour voir quel type de logement vous pouvez espérer pouvoir financer. N'hésitez pas à nous consulter avant votre projet.