Achetez un bien immobilier neuf et profitez de la loi Scellier pour réduire vos impôts. En période de crise et de baisse drastique du taux d'intérêt du Livret A, le plancher reste une valeur sûre. Dans la continuité des dispositifs populaires Robien et Borloo, cette nouvelle loi offre la possibilité d'acquérir de nouveaux biens locatifs vides tout en bénéficiant d'une fiscalité très attractive.
Investir dans l'immobilier neuf avec la loi Scellier : les conditions
Investir dans l'immobilier neuf en loi Scellier suppose de remplir certaines conditions. Elle s'applique, en effet, aux logements neufs acquis après le 1er janvier 2009 et à ceux à livrer avant 2012 dont les caractéristiques thermiques et les performances énergétiques répondent aux exigences de l'article L111-9 du code de la construction et de l'habitation. Le principe de la nouvelle loi est celui d'un nouveau mécanisme de défiscalisation en réduisant la taxe de 25% du montant total des biens immobiliers acquis entre 2009 et 2010 quelle que soit sa tranche d'imposition. Pour les investissements réalisés après 2011, la réduction sera de 20 % du prix de revient du bien dans la limite de 300 000 €. En vigueur jusqu'en 2012, cette loi peut vous permettre de réaliser jusqu'à 1,2 million d'euros d'investissement locatif sur quatre ans et d'économiser 270 000 euros d'impôts sur la même période. La réduction d'impôt sera imputable dans neuf ans sur une base linéaire. Après neuf ans de location, vous pouvez revendre le bien acheté ou le garder loué moyennant une nouvelle réduction d'impôt de 2% pendant 6 ans (renouvellement par tranches de 3 ans).
Investissement immobilier neuf : la qualité à prix discount, c'est possible
Faire un investissement immobilier neuf de qualité à prix discount, c'est possible! Vous trouverez en quelques clics sur le net un spécialiste qui pourra vous mettre en relation avec des professionnels de l'immobilier vous proposant des remises exceptionnelles sur des logements neufs et anciens, studios, appartements et maisons. Les remises sont applicables sur les programmes nouveaux, anciens, renouvelés ou en cours partout en France. Véritable plateforme de liaison entre l'offre et la demande, ce spécialiste travaille avec un réseau d'agences immobilières, de promoteurs et de constructeurs sélectionnés pour leur sérieux, la qualité de leurs prestations et de leurs offres promotionnelles. Il vous fournira toutes les garanties sur les offres et les transactions.